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2026年中国商铺地产行业市场深度评估研究报告

一、行业概述

1.1行业发展背景

(1)中国商铺地产行业自20世纪90年代起步，经过三十余年的发展，已成为我国房地产市场的重要组成部分。近年来，随着我国经济的持续增长，城市化进程的加快，以及消费升级的推动，商铺地产市场需求不断上升。据统计，截至2025年，我国商铺地产市场规模已突破10万亿元，年均增长率保持在5%以上。其中，一线城市如北京、上海、广州、深圳等地的商铺地产市场尤为活跃，商铺租金水平持续攀升，成为投资者关注的焦点。

(2)在行业发展过程中，商铺地产呈现出多元化发展趋势。一方面，传统零售业态如百货、超