基本信息
文件名称：房地产估价师《理论与方法》重要公式章节全覆盖.doc
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总页数：12 页
更新时间：2026-01-06
总字数：约7.25千字
文档摘要
估价理论与方法公式
第一章
不修复情况下的价值减损额=未受损情况下的市场价值-受损情况下的市场价值
修复所能带来的价值增加额=修复后的市场价值-修复前的市场价值
修复的各项必要费用，包含修复工程费、搬迁费和暂时安顿费
损害导致的相关经济损失=房地产价值减损（本例为修复工程费和修复后的价值减损额）之外的直接经济损失额，包含搬迁费和暂时安顿费
损害导致的总损失额=修复的必要费用（修复工程费、搬迁费和暂时安顿费）和修复后的价值减损额
第三章
抵押贷款额度=抵押价值×贷款成数
抵押价值=未设定法定优先受偿权下的价值-法定优先受偿款
=未设定法定优先受偿权下的价值-已抵押担保的债权数额-