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会计实操文库

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做账实操-房地产竣工后账务处理SOP

一、总则

（一）目的

规范房地产项目竣工后的账务处理流程，确保项目成本、收入、税费及资产等核算准确合规，真实反映项目财务成果，依据《企业会计准则第14号——收入》《企业会计准则第4号——固定资产》及房地产行业相关法规，制定本SOP。

（二）适用范围

本SOP适用于房地产开发企业开发的住宅、商业、办公等房地产项目竣工后，从竣工结算完成至项目财务清算结束的全流程账务处理，包括成本结转、收入确认、税费结算、资产移交及后续事项处理等。

（三）定义

房地产竣工：指房地产项目完成全部设计、施