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会计实操文库

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企业管理-物业管理行业账务处理流程SOP

一、前期准备阶段（基础体系搭建）

1.行业专属会计科目设置

结合物业行业特性，按《企业会计准则》设置精细化核算科目，核心科目及核算维度如下：

科目类别

核心明细科目

核算维度

收入类

主营业务收入-物业费（住宅/商业/写字楼）、停车费（固定车位/临时车位）、增值服务费（保洁外包、维修服务、家政服务）、场地租赁费（广告位/活动场地）；

其他业务收入-废品回收收入、物料销售收人

按业态/服务类型/楼栋细分

成本类

主营业务成本-人工成本（物业人员薪酬、社保公积金）、