基本信息

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文档摘要

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做账实操;做账实操

2.物业管理现状：现由[物业公司名称]负责小区物业管理服务，但在日常服务过程中，存在诸如物业服务质量不达标（如环境卫生打扫不及时、公共设施维修不及时等）、小区安全管理存在漏洞（门禁管理松懈、监控设施部分损坏）、物业费收支不透明等问题，引发了广大业主的不满，业主与物业公司之间矛盾时有发生。

二、成立业主委员会的必要性

1.维护业主权益：业主委员会能够代表全体业主与物业公司进行有效沟通和协商，监督物业公司履行物业服务合同约定的义务，促使物业公司提升服务质量，保障业主的居住权益，如确保物业费合理使用、公共区域收益公开透明等。

2.提升小区管理水平：通过