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文档摘要

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社区改造项目方案

作为从事社区规划改造工作近十年的项目负责人，我参与过20多个老旧社区的改造项目。每次站在改造后的社区里，看着居民们在新修建的凉亭下下棋、孩子们在塑胶跑道上奔跑、老人们在养老服务站里做理疗，都会想起最初走访时那些充满期待又略带焦虑的眼神。这次要改造的XX社区，是典型的90年代建成的开放式小区，从去年10月开始，我们团队带着3000多份问卷、20多场居民座谈会的记录，反复打磨出了这份方案。

一、改造背景：从”住有所居”到”住有优居”的现实需求

初次走进XX社区时，我被眼前的场景触动了：23栋砖混结构的老楼外墙墙皮剥落，像一块块贴了旧报纸的墙面；小区主路被私家车挤得只剩半幅通行，电