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2026年一级建造师《建筑工程管理与实务》睡前半小时关键词速记
第1章建筑工程设计技术
【知识点1】建筑物分类
1.按建筑物的用途通常可以将建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
2.工业建筑：指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、
动力用房、仓储建筑等。
3.农业建筑：用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农
机修理站等。
【知识点2】民用建筑的分类
1.按使用功能分为：居住建筑、公共建筑两大类；
1）居住建筑主要是指供人们居住使用的建筑，可分为住宅类居住建筑和非住宅类居住建筑（如
宿舍类建筑和民政建筑）。
2）公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含教育、办公科研、商业服
务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。
2.按建筑高度和层数分为（《民用建筑设计统一标准》）：
1）建筑高度不大于27m的住宅建筑、建筑高度不大于24m的公共建筑及建筑高度大于24m的单
层公共建筑为低层或多层民用建筑。
2）建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层公共建筑，且高度不大于100m，
为高层民用建筑。
3）建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
【知识点3】高层民用建筑高度分类
《建筑设计防火规范（2018年版）》
1．民用建筑根据其高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。
2.高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。
3.一类高层：
1）住宅建筑：建筑高度大于54m的居住建筑（包括设置商业服务网点的居住建筑）
2）公共建筑：1.建筑高度大于50m的公共建筑；2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大
于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；3.医疗建筑、重要
公共建筑；4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；5.藏书超过
100万册的图书馆。
【知识点4】建筑高度计算
1.一般建筑高度计算
（1）平屋顶应按建筑物室外设计地面至女儿墙顶点的高度计算；无女儿墙时算至屋面檐口。
（2）坡屋顶建筑应分別计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋
面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。
（3）局部突出屋面用房的总面积不超过屋面面积的1/4时，不应计入建筑髙度。
2.特殊建筑高度计算
（1）机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控
制区内及机场航线控制范围内的建筑；
（2）历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保
护区的保护规划区内的建筑；
应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
3.地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低处室内净
高不应小于2m。
【知识点5】建筑物构成
建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
1）结构体系
一般分为上部结构和地下结构：上部结构包括墙、柱、梁、板、屋盖等；地下结构指建筑物的
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基础结构。
2）围护体系
建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成。
3)设备体系
设备体系通常包括给水排水系统、供电系统和供热通风系统。
【知识点6】建筑设计程序
（1）方案设计：包括设计说明书、总平面以及相关建筑设计图纸、透视图、鸟瞰图、模型等。
（2）初步设计：包括设计说明书、有关专业的设计图纸、主要设备或材料表、工程概算书、有
关专业计算书等。技术要求相对简单的民用建筑工程，主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合
同中未约定时，可不进行初步设计。
（3）施工图设计：包括合同要求所涉及的所有专业的设计图纸、工程预算书、各专业计算书等。
（4）专项设计：建筑装饰工程、建筑智能化系统设计、建筑幕墙工程、基坑工程、轻型房屋钢
结构工程、风景园林工程、