商业银行贷款抵押权实现的困境与突破：基于多维度视角的剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代金融体系中，商业银行作为资金融通的关键枢纽，对经济发展起着至关重要的支撑作用。其贷款业务不仅为企业和个人提供了必要的资金支持，推动了实体经济的增长，也在优化资源配置方面发挥着重要作用。贷款抵押权作为商业银行保障债权安全的重要手段，是当债务人不履行债务时，债权人依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权的权利。在商业银行的贷款业务中，抵押担保贷款占据主要的部分，这是因为抵押贷款能够为银行贷款资产的回收安全提供多一层的保障。

随着经济的快速发展和金融市场的日益活跃，商业银行的贷款规模不断