基本信息

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文档摘要

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房产租赁公司会计成本核算报表;核心成本科目说明：

? 房屋维护成本：房屋日常维修、专项维修支出，如水电维修、墙面翻新、家具家电维修/更换、防水补漏、管道疏通等直接与房屋资产相关的维修费用。

? 物业相关成本：支付给物业公司的物业费、垃圾清运费、电梯使用费，以及自有/托管房屋的水电费（若由公司承担）、供暖费、制冷费等。

? 资产折旧/摊销成本：自有房产的折旧费用（按固定资产折旧政策计提）、房屋装修费用摊销、家具家电等低值易耗品摊销等长期资产相关成本。

? 人力成本：租赁管家薪资（固定薪资+绩效）、运营主管/经理薪酬、维修人员工资、行政后勤人员薪酬、招聘与培训费用、社保公积金单位缴纳部分等