房地产发展新模式：重点城市购房端的探索

“十五五”时期，我国将加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。新

模式构建有多个维度和场景，其中和居民家庭关系最密切的自然是购房端新模式。本报告对2025年重点

城市购房端的新模式探索进行梳理，其主要包括：厦门打通保障房和商品房的认购机制、广州推出“房票

保交房”模式、广州推出“先住后买”模式、苏州推出“三低一宽”的房贷模式、深圳推出提取公积金支

付契税的模式等。我们认为，此类做法创新性强，更好丰富了“商品房开发、融资、销售”的模式，亦对

2026年全国房屋销售的高质量发展提供了更好经验。

一、厦门：