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文档摘要

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2025年居民小区管理指南协议

为规范居民小区管理秩序，维护全体业主合法权益，营造安全、舒适、和谐的居住环境，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本管理协议。本协议适用于小区内全体业主、物业使用人及物业服务企业，各方权利义务以本协议为基础，遵循公平、自愿、诚信原则履行。

一、管理主体与职责划分

（一）业主大会与业主委员会

业主大会是小区最高决策机构，由全体业主组成，行使以下职权：制定和修改管理规约、业主大会议事规则；选举或更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业；审议批准物业服务合同及调整物业服务费标准；决定专