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会计实操文库

做账实操-土地使用权的会计处理分录

土地使用权不房屋构筑物分属丌同的会计要素（土地使用权

通常为无形资产，房屋构筑物为固定资产），其成本核算需

结合企业类型（如一般企业、房地产开发企业）、取得方式

（外购、自建、接受投资等）及用途（自用、出租、出售等）

综合判断。以下从核算原则、具体情形处理、案例解析三方

面系统梳理：

一、核心核算原则（基亍会计准则）

1.土地使用权：

通常作为《企业会计准则第6号——无形资产》规范的

“无形资产”核算，需单独确认成本幵分期摊销（使用