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会计实操文库

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成本实操-房产中介门店公司成本核算实例

房产中介门店核心业务为二手房买卖居间、房屋租赁代理、代办过户/按揭、房产咨询，成本构成以人工成本（经纪人底薪+提成，占比50%-60%）和门店运营成本（租金、水电、端口费）为主，核算方法采用作业成本法，按业务类型（买卖/租赁）归集分摊成本。

以下以一家社区型房产中介门店（小规模纳税人）为例，完成2024年X月的成本核算，门店配置5名经纪人+1名店长。

一、门店基础信息

企业属性：小规模纳税人（征收率1%），主营二手房买卖、租赁，佣金收费标准执行行业惯例，成