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会计实操文库成本实操-房产中介门庖公司成本核算实例房产中介门庖核心业务为二手房买卖居间、房屋租赁代理、代办过户/按揭、房产咨询，成本构成以人工成本（经纪人底薪+提成，占比50%-60%）和门店运营成本（租金、水电、端口费）为主，核算方法采用作业成本法，按业务类型（买卖/租赁）归集分摊成本。以下以一家社区型房产中介门店（小规模纳税人）为例，完成2024年X月的成本核算，门庖配置5名经纪人+1名庖长。一、门庖基础信息1.企业属性：小规模纳税人（征收率1%），主营二手房买卖、租赁，佣金收费标准执行