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会计实操文库

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成本实操-房产销售中心公司成本核算实例

房产销售中心（含开发商自销团队、专业房产代理公司）核心业务为商品房销售代理、楼盘营销策划、客户接待服务、尾盘代销、车位/商铺销售，成本构成以销售佣金成本（占比最高，约销售额1%-3%）、营销推广成本、场地运营成本、人工成本为主，核算方法采用项目法，按代理楼盘项目归集成本。

以一家专业房产代理公司（一般纳税人）为例，代理A住宅楼盘和B车位项目，完成2024年X月的成本核算。

一、企业与业务基础信息

企业属性：内资一般纳税人，主营房产销售代理，与开发商签订《销售代理协议》，佣金比例