城市轨道交通对其周边二手房价格的影响与评估——以重庆6号线为

摘要：在市场经济的作用下，土地作为不动产商品和其所在区位都将会成为社会的稀缺资源。所

处地理位置条件越有利，对应的土地价值就会越高，同时被开发的强度也会越大。随着人类社会的持

续发展，城市轨道交通在一定程度上决定了土地的地理优势，作为大城市交通现代化的产物，城市轨

道交通具有较强的通达性、运载能力强、清洁节能、便利安全、保护环境等特点，城市轨道交通体系

的建设直接提高了城市土地资源的价值和使用价值。城市轨道交通的建设和运营对其周边地区房地产

市场的发展具有重要的促进作用。因此，如何做好地铁对周边房地产价格的影响研