杭州房地产市场房价波动与非理性行为的深度剖析与机制研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场持续发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。作为长三角地区的核心城市之一，杭州的房地产市场在经济发展中占据着举足轻重的地位。杭州凭借其独特的地理位置、经济活力以及人文环境，吸引了大量人口流入，房地产市场需求旺盛。与此同时，杭州城市建设的快速推进、土地资源的有限性以及政策调控的不断变化，使得杭州房价呈现出明显的波动特征。

杭州房价的波动不仅反映了房地产市场的供需关系和经济发展状况，还受到政策、市场预期、投资者行为等多种因素的影响。例如，2025年3月25日，杭州土地出让市场中奥