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文档摘要

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论建筑物区分所有权之共有权：理论、实践与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的飞速发展，城市人口急剧增长，土地资源愈发稀缺。为了高效利用土地，满足人们的居住和生活需求，高层建筑物如雨后春笋般涌现。在这样的背景下，建筑物区分所有权制度应运而生，并逐渐成为社会关注的焦点。建筑物区分所有权，是指多个所有人共同拥有一栋建筑物时，各个所有人对其在构造上和使用上具有独立性的建筑物部分（专有部分）所享有的所有权，以及对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分（共有部分）所享有的共有权，还有基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的成员权的总称。其中，共有权作为建筑物区分所有权制度的