惠州市惠城区楼面基准地价评估及修正体系构建：理论、方法与实践

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在当今快速发展的时代，城市化进程持续加速，城市规模不断扩张，土地资源的稀缺性愈发凸显。城市土地作为一种宝贵的资源，其合理开发与有效利用对于城市的可持续发展至关重要。楼面基准地价评估及修正体系作为土地市场的基本定价体系之一，不仅是土地资源管理科学决策的基础，也为土地资源市场参与者提供了重要的决策依据。

随着社会主义市场经济的不断完善，土地市场日益活跃，交易形式和需求更加多元化。然而，不同城市的土地资源各具特点，全国统一的定价标准难以满足实际需求，需要结合各地土地资源的具体情况进行