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文档摘要

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投资项目评估导论

一、投资与项目1、投资及其特征（1）投资是经济主体（法人或自然人）为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动；或是指经济主体（法人或自然人）为未来获得收益而现时投入的资金和资本。广义的投资：生产性投资和金融投资投资项目评估学中的投资仅指生产性投资（2）投资的特征：

投入资金多占用时间长实施风险高影响不可逆2、投资与项目尽管投资从宏观上对国民经济发展的影响较大，但是要实现良好的宏观投资效益，必须从比较具体的方法而不是抽象的理论着手对投资进行恰当的管理。由于投资的最终载体是投资项目，在一定时期内，全国从总体上无论投入数量多么庞大的资金，都是通过