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注册城乡规划师《城乡规划相关知识》试题及答案详解

1.某城市在编制控制性详细规划时，需确定居住用地的容积率上限。已知该地块为二类居住用地，规划人口密度为350人/公顷，住宅平均层数为12层，建筑密度为25%，则该地块的容积率上限最接近以下哪个数值（假设住宅建筑套型平均面积为90㎡/套，户均人口3.5人，不考虑配套设施用地）

答案：3.0

详解：容积率=总建筑面积/总用地面积。首先计算总用地面积上的总户数：规划人口密度350人/公顷，户均人口3.5人，则总户数=350/3.5=100户/公顷。总建筑面积=总户数×套型平均面积=100×90=9000㎡/公顷。因此容积率=9000㎡/公顷÷1公顷