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2026年城市规划师规划实务试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、背景

某市拟对中心城区一个占地约100公顷的旧工业区进行更新改造。该区域始建于20世纪80年代，以重工业为主，现有企业多为产能过剩或污染较重的“僵尸企业”或小型民营企业，土地利用粗放，建筑密度高，基础设施老化，环境问题突出，与周边日益发展的商业居住区形成鲜明对比。近年来，随着城市产业升级和城市更新战略的实施，该区域面临转型升级的迫切需求。市政府计划通过征收、回购等方式获取部分土地，进行综合整治和功能置换，旨在将其改造为集文化创意、科技研发、高端商务、居住休闲于一体