以史为鉴：从美国次贷危机透视我国住房抵押贷款证券化市场风险监管

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场规模不断扩大。自1998年住房市场化改革以来，个人住房按揭抵押贷款快速增长，住房抵押贷款成为居民购房的主要融资方式。与此同时，金融市场的发展也催生了证券化这一新兴金融工具，住房抵押贷款证券化应运而生。它将流动性较差的住房抵押贷款转化为可在金融市场上交易的证券，提高了融资效率，增加了金融市场的流动性，推动了金融市场的发展。2005年，中国建设银行作为发起机构的建元系列产品开启了国内RMBS市场，此后，住房抵押贷款证券化在我国逐步发展。截至