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文档摘要

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2025年第四季度，深圳优质办公楼市场未有新项??市，2025年全年新增供应共录得89.0万平??，

总量仍处?位，但同?减少26.5%。主要因为部分项?出租转??，同时叠加开发商现?流问题导致的

部分项?交付延后。

新增供应同?虽明显减少，但科技板块需求表现强劲?撑整体市场需求表现稳定，四季度净吸纳量表现

依然不俗，共录得16.2万平??。年度净吸纳量保持在70万平??以上，整体市场空置率环?持平，?

年末稳定在22.3%，其中甲级办公楼空置率环?改善1.7个百分点?26.5%。

聚焦需求层?，科技板块需求持续发?，作为第??需求驱动，第四季度贡献?环?微增，全年需求占

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