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文档摘要

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2025年房地产估价师《估价理论与方法》专项测试

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据合法原则，房地产估价应以估价对象在（）下的价值为依据。

A.估价师假设的状态

B.委托人要求的状态

C.法律法规允许的状态

D.市场普遍认可的状态

2.某房地产在价值时点收益为100万元/年，收益年限为40年，选用直线法计算其剩余30年价值的还原利率为1