城市住宅区停车位权利归属与归责问题探究：基于法理与实务的双重视角

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速和居民生活水平的显著提高，汽车已成为城市居民日常出行的主要交通工具之一。城市住宅区作为居民生活的重要场所，停车位的需求也随之急剧增长。然而，由于城市中心地区土地资源的稀缺性以及早期城市规划和住宅区建设对停车位规划的前瞻性不足，停车位的供给增长速度远远落后于汽车保有量的增长速度，导致城市住宅区停车位供需矛盾日益尖锐。

这种供需矛盾引发了一系列复杂且棘手的问题。在许多城市住宅区，由于停车位数量有限，业主之间为争夺停车位时常发生激烈的冲突和纠纷，不仅破坏了邻里关系，也对住宅区的和谐