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文档摘要

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2025年，南京办公楼市场迎来阶段性的供应?峰，5个新项?合计为市场新增约54万平??的体量，

其中四季度供应较为集中，4个新项?相继?市，主要分布于河?和?楼板块。集中供应加剧了市场去

化压?，同时企业租赁决策更加谨慎，在此背景下，全年净吸纳量虽同?增?26.7%?7.8万平??，

但年末空置率仍同?攀升7.5个百分点，达36.2%，凸显市场供需平衡的挑战。

需求??，?融业蝉联?位，占?22%，需求主要集中在河?和新街?板块，其中保险?业的需求尤

其活跃，全年录得多笔??积搬迁和新设。其次是房地产和建筑业，占?13%，以建筑?程类企