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摘要

最近几年来，随着我国社会经济水平的不断提高，我国每个城市的基础建设越来越完善，设施越

来越齐全，其中房屋拆迁就是提高人民的生活水平和改善城市的风貌中最有效的一种手段，拆迁补偿

往往给当地的人民带来巨大的收益，同时，又是和人们的日常生活休戚相关。但是在城市房屋的拆迁

评估过程中存在着许多的问题。例如，评估方法存在问题，市场法中修正因素太过主观，拆迁过程中

双方的利益冲突，评估价格不合理，补偿价格不合理等的问题随处可见。房屋拆迁补偿评估受到了许

多因素的影响。

鉴于此，本文将以沈阳市某小区内的一处拆迁房屋为例，揭示其中所存在的问题，并提出相应的对

策。

关键词：房