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文档摘要

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2026年房地产估价师基础理论专项训练（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.房地产最根本的特性是（）。

A.流动性

B.不可移动性

C.异质性

D.可消耗性

2.下列不属于房地产实物因素的是（）。

A.宗地形状

B.建筑规模

C.土地使用年限

D.建筑物朝向

3.某房地产的法定用途为住宅，实际用途为商业，在进行价值评估时通常应遵循