房地产

正文目录

投资要点3

成长空间：或在目前消费REITs市值基础上大幅扩容3

业态结构：零售以及综合体业态或更具空间3

市场风格：或延续固收+投资思维，稳健资产呈现估值溢价3

与市场观点不同之处4

美国REITs：商业不动产数量近半，零售商业最具看点5

业态结构：得益于消费韧性和充沛体量，零售商业占比最高5

市场表现：整体波动性较强，零售商业回报稳健性突出6

J-REIT：更具固收属性，办公楼为核心资产9

业态结构