基本信息

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文档摘要

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小区物业设备设施风险分级管控清单

一、消防设备设施

（一）火灾自动报警系统

1.风险点描述

火灾自动报警系统是小区消防安全的重要预警设备，若出现故障可能导致火灾发生时无法及时报警，延误救援时机。

2.风险分级

高风险：探测器大面积损坏、控制器无法正常运行、线路严重老化短路导致系统瘫痪。

中风险：部分探测器误报、故障，报警信号传输不稳定，备用电源无法正常切换。

低风险：探测器表面有灰尘影响灵敏度，个别指示灯故障。

3.管控措施

高风险：立即停止使用该系统，安排专业维修人员进行全面检修，更换损坏的探测器、控制器及线路，检修完成后进行全面测试，确保系统正常运行。

中风险：对误报、故障的探测器进