正文目录

TOC\o1-3\h\z\u投资要点 3

成长空间：或在目前消费REITs市值基础上大幅扩容 3

业态结构：零售以及综合体业态或更具空间 3

市场风格：或延续固收+投资思维，稳健资产呈现估值溢价 3

与市场观点不同之处 4

美国REITs：商业不动产数量近半，零售商业最具看点 5

业态结构：得益于消费韧性和充沛体量，零售商业占比最高 5

市场表现：整体波动性较强，零售商业回报稳健性突出 6

EIT：更具固收属性，办公楼为核心资产 9

业态结构：供给结构以及外向型经济架构下，底层资产以办公楼为主 9

市场表现：较股市更具有