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文档摘要

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小区物业消防应急预案

一、火灾风险预判与日常防控机制

小区作为人员密集的居住场所，火灾风险源分布广泛且隐蔽，需建立常态化的风险预判与防控体系，从源头降低起火概率。

首先，针对建筑本体风险，需定期排查建筑外墙保温材料是否符合防火标准，尤其是采用聚苯乙烯等可燃保温材料的楼栋，要重点检查是否存在开裂、脱落导致内部保温层暴露的情况，对已出现破损的部位，必须在72小时内完成防火封堵处理；建筑内部的电气竖井、管道井等竖向管井，需每半月清理一次井内杂物，井壁防火封堵材料的完好率要保持100%，每层管井门必须保持常闭状态且防火密封胶条无破损。

其次，聚焦业主居家风险，物业需每季度联合社区开展一次入户消防安全宣