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经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务知识点题

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一、案例分析题(共19题)

第一题

某市大型国有房地产开发企业A公司成立于2005年，主营业务为商品住宅开发，累计开发面积超过500万平方米。近年来，随着房地产市场调控深化和”租购并举”住房制度的推进，公司传统商品房开发业务面临增长放缓压力。2023年，为响应国家完善住房保障体系的号召，A公司拟将旗下持有的3宗位于城市核心区域的闲置商业办公用地(总面积8.5万平方米，土地成本合计25亿元)转型开发为保障性租赁住房项目。

项目规划方案如下：

●建设规模：总建筑面积42.5万平方米，其中保障性租赁住房38万平方米(约9