办公楼、仓储物流市场换迁升级更趋活跃

机构投资者推动物业投资交男稳步增长

2024年，北京办公楼市场搬迁交易持

续增加，中关村、望京等科技中心去

化表现位居前列；零售物业市场新增

供应保持活跃，更多老牌项目启动调

改升级；仓储物流市场北京降本升级

换迁需求日趋高涨，天津廊坊以价换

量推动市场复苏；商务园区市场重点

区域产业集聚性强化，需求承压推动

租金加速下行；物业投资市场机构投

资者交易金额占比过半，交易资产类

型分布更趋均衡。

CBRE世邦魏理仕华北区研究部负责人

孙祖夭

优质办公楼市场