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会计实操文库

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做账实操-售后租回交易账务处理分录SOP

适用范围：本SOP适用于企业（承租方）将自有资产出售后再租回的交易行为，依据《企业会计准则第21号——租赁》执行，核心区分售后租回形成融资租赁和售后租回形成经营租赁两种类型，明确不同场景下的收入确认、资产计量及损益递延规则。

核心原则

交易本质判断：售后租回交易需先判断资产所有权上的主要风险和报酬是否转移：

若转移（如租赁期占资产使用寿命大部分、低价留购权等）→形成融资租赁，承租方实质仍控制资产，不确认资产处置损益，售价与资产账面价值的差额递延摊销；

若未转移→形成经营租赁，