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会计实操文库

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做账实操-房地产行业账务处理分录SOP

（含金额示例）

一、适用范围

适用于：

房地产开发企业

地产项目公司

住宅开发企业

商业地产开发企业

文旅地产开发企业

产业园区开发企业

二、房地产行业主要业务流程

取得土地

项目立项

开发成本归集

工程施工

预售商品房

竣工验收

交房并确认收入

结转成本

物业移交

项目清算

三、房地产行业核心会计科目

开发成本

土地成本

前期工程费

建筑安装工程费

基础设施费

公共配套设施费

开发间接费

开发产品

主营业务收入（交房时确认）

主营业务成本

预收账款（预售房款）

应收账款

应付账款（施工单位、供应商