基本信息

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文档摘要

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;资产就应确认

2.历史成本原则：按实际支付的价款及相关税费作为入账成本

3.资本化原则：购房相关税费计入固定资产成本

4.权责发生制原则：首付款支付时确认资产和负债（如存在分期付款）;应缴纳的印花税

四、具体会计分录流程

场景1：支付厂房首付款（未取得产权）业务描述

企业购入厂房，总价款1000万元，按合同约定支付30%首付款300万元。

会计分录借：预付账款——购房款

贷：银行存款;业务描述

按规定缴纳购房契税（税率3%）和印花税（税率0.05%）。

会计分录借：预付账款——购房税费（或直接计入固定资产）

贷：银行存款;会计分录

借：固定资产——厂房