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2025年物业客服技能竞赛理论考试题库1

一、单选题（共35道题）

1.物业服务合同的主体是哪两方（）？

A.业主与业主委员会。

B.业主与街道办事处。

C.业主与物业服务人（正确答案）。

D.物业服务企业与开发商。

答案解析：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2.业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有何种权利和义务（）？

A.仅享有权利，可不履行义务。

B.享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务（正确答案）。

C.仅承担义务，不享有权利。

D.经多数业主同意可放弃权利和义务。

答案解析：根