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2026年房地产开发与管理考试题及答案

1.单项选择题（每题1分，共30分）

1.12026年1月1日起，某市将住宅用地的最高出让年限由70年调整为50年，且到期后不再自动续期。若某开发商于2025年12月31日取得一宗纯住宅用地，其土地剩余使用年限为

A.70年?B.69年?C.50年?D.49年

答案：B

解析：土地年限自取得之日起算，2025年12月31日取得，2026年1月1日政策调整不影响已出让土地，故剩余69年。

1.2在房地产项目现金流模型中，若“销售回款”节点提前一个季度，对IRR的影响方向是

A.上升?B.下降?C.不变?D.先升后降

答案：A

解析：回