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2025年法考主观题练习题及答案

一、案例分析题（本题28分）

【案情】

2024年3月，甲市A区居民林然（女，29岁）与乙市B区居民周启（男，31岁）登记结婚。婚后二人共同出资购买甲市C区一套商品房，总价420万元，首付款210万元由林然父母全额赠与并明确约定“仅赠与自己女儿”，剩余210万元由周启作为借款人、林然作为共同还款人与甲市商业银行签订《个人购房担保借款合同》，贷款期限30年，等额本息。房屋登记为林然、周启共同共有。

2024年7月，周启因创业需要，与丙市D公司法定代表人赵瑞签订《投资合作协议》，约定：周启以该房屋作抵押，向赵瑞借款300万元，借期1年，年利率15%，到期一