基于价值链视角：TH房地产企业商业地产转型的战略剖析与实践探索

一、引言

1.1研究背景与问题提出

房地产行业在我国经济发展中占据着举足轻重的地位，长期以来作为支柱产业，对经济增长、城市化进程以及居民生活水平的提升发挥了关键作用。自上世纪90年代住房制度改革以来，房地产市场经历了迅猛的发展阶段，在2008年全球金融危机后，受益于国家4万亿经济刺激计划，房地产市场进一步繁荣，不仅解决了大量的居住需求，还强力带动了建筑、建材、家电等上下游相关产业的协同发展，成为推动经济增长的重要引擎。在城镇化进程中，房地产更是扮演了关键角色，有力地促进了基础设施建设和区域经济的蓬勃发展。

然而，随