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房地产行业2025年回顾与2026年展望：

销售持续筑底，止跌回稳转向巩固稳定态势

工商部|马天姿葛若寒2026年1月28日

摘要

2025年，供给端在“严控增量”政策下深度收缩，房地产开发投资加速探底，新房供应持续减少；需求端销售降幅收窄，呈止跌回稳态势，结构方面进一步向高能级城市及住宅需求集中；百城新建住宅价格仍结构性微涨，但二手房市场“以价换量”行情未变；全年宏观政策定调统筹风险化解与模式转型，从