养老地产项目投资决策的多维度剖析——以ZT公司CH项目为例

一、引言

1.1研究背景

1.1.1我国人口老龄化加剧

随着时间的推移，我国人口结构正经历着深刻的变化，人口老龄化问题日益凸显。据国家统计局数据显示，2023年我国60岁及以上的老年人群体占总人口的21.1%，这一比例相较于过去几十年有了显著提升。且依据国家卫健委的权威预测，至2035年，我国60岁及以上的老年人口占比将飙升超过30%，我国即将步入深度老龄化社会。

人口老龄化程度的不断加深，使得老年人群体规模持续扩大，这直接导致了对养老相关产品和服务需求的激增。老年人在居住方面有着特殊的需求，他们更倾向于选择低