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2025年司法考试(卷四)案例分析题(附答案）

案情：

2023年3月，甲市恒远房地产开发有限公司（以下简称“恒远公司”）通过招拍挂取得甲市高新区128亩住宅用地使用权，规划建设“星悦华府”小区（共8栋住宅楼，其中1-5栋为高层，6-8栋为多层）。2023年5月，恒远公司与乙市腾达建筑工程有限公司（以下简称“腾达公司”）签订《建设工程施工合同》（以下简称“施工合同”），约定由腾达公司承建“星悦华府”1-5栋高层住宅，工期18个月（2023年6月1日至2024年11月30日），工程价款1.2亿元（按进度分期支付），质量标准为“合格”，若因施工方原因导致质量不达标，需承担总价款5%的违约金并负