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文档摘要

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破局与革新：中国房地产投资信托基金税收问题深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产投资信托基金（REITs）发展态势显著，在房地产市场与金融领域中扮演着愈发关键的角色。自2020年4月中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，正式启动基础设施REITs试点以来，REITs市场发展迅速。截至2024年，已发行多只基础设施REITs产品，涵盖产业园区、仓储物流、收费公路等多个领域。

房地产投资信托基金作为一种创新型金融工具，能够将房地产资产转化为流动性较强的金融产品，为投资者提供参与房地