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物管师考试题库及答案解析

一、物业管理法律法规与政策

（一）单项选择题（每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.根据《民法典》第九百三十九条，业主共同决定事项中，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上同意的是（）。

A.选聘物业服务企业B.使用建筑物及其附属设施的维修资金C.改变共有部分用途D.制定管理规约

答案：C

解析：改变共有部分用途属于“特别多数决”事项，需双“四分之三”同意。

2.《物业管理条例》规定，前期物业服务合同终止后，原物业服务企业拒绝退出、移交的，由（）责令限期退出、移交。