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会计实操文库

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做账实操-建筑行业以房抵工程款账务处理标准操作程序(SOP)

一、目的

规范建筑企业与开发商（业主）通过“以房抵工程款”（简称“以房抵债”）方式结算工程款项的账务处理流程，确保符合《企业会计准则第12号——债务重组》《企业会计准则第14号——收入》及相关法规要求，准确核算债权债务清偿、资产取得及相关税费，保证财务信息真实合规。

二、适用范围

本SOP适用于建筑施工企业（债权人）与房地产开发企业（债务人）之间，通过协议约定以债务人开发的房产（住宅、商铺、办公楼等）抵偿应付工程款的业务，包括抵债房产自用、出租或对外出售