我国商业银行住房抵押贷款证券化定价：理论、模型与实证分析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，成为国民经济的重要支柱产业。随着城市化进程的加速以及居民对住房需求的不断增长，住房抵押贷款规模呈现出迅猛的增长态势。据相关数据显示，截至[具体年份]，我国个人住房抵押贷款余额已达到[X]万亿元，较上一年增长了[X]%，在商业银行贷款总额中占据了相当大的比重。例如，中国工商银行在[具体年份]的个人住房抵押贷款余额就达到了[具体金额]，占其总贷款余额的[具体比例]。

随着住房抵押贷款规模的不断扩大，商业银行面临的流动性风险日益凸显。住房