老龄化浪潮下的住房新棋局：居民住房消费行为的深度剖析与战略应对

一、引言

1.1研究背景

在全球人口结构深刻变革的大背景下，老龄化问题已成为世界各国共同面临的重大挑战。随着生育率的持续走低以及人均寿命的稳步延长，老年人口在总人口中的占比不断攀升，老龄化进程显著加快。世界卫生组织曾做出预测，到2050年，全球六十岁以上人口数量将接近两百亿人次，相较于2000年增长幅度超过三倍，这一数据直观地展现了老龄化发展的迅猛态势。

我国同样面临着严峻的老龄化形势。国家统计局数据显示，2024年我国60岁及以上人口达3.1亿人，占全国人口的22%，其中65岁及以上人口2.2亿人